不動産投資でのアメリカでのＲＥＩＴとは？:不動産投資に信託やファンドを利用して日記やセミナーを参考にを不動産投資物件を探そう

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不動産投資でのアメリカでのＲＥＩＴとは？

不動産証券化商品の理想があるともいわれているアメリカのＲＥＩＴ。日本版ＲＥＩＴが多くの方に注目されたのは実はアメリカにおいてＲＥＩＴが大成功したことにあげられます。アメリカにおいてＲＥＩＴが急成長をとげた背景には、ＲＥＩＴの制度改善がまずあげられますが、なによりもアメリカ経済の活況が良いこと、そしてＵＰＲＥＩＴという新たなしくみが登場したことなど様々な要因が積み重なったこともありＲＥＩＴが一大市場を築いたともいわれています。
アメリカにおいてのＲＥＩＴは実は１９６０年にはすでに登場しています。ネットバブルの影響で資金は成長性の高いＩＴ関連株に向かったときもあり一時停滞した感のあるＲＥＩＴですが、ネット株の暴落後は、再びＲＥＩＴに資金が戻っています。現在、運用対象としてなくてはならない商品になっているＲＥＩＴですが、個人投資家から機関投資家、そして公的資金まで取り込んで今でもなお成長を続けています。
アメリカのＲＥＩＴはどちらかというと特化型と呼ばれているもので対象不動産物件を絞っているのが特徴ともいえます。そういうこともありそれぞれのＲＥＩＴにはカラーがあります。物件を特化しているものやある地域を集中的に対象にしたものなど様々なものがあり投資家が自分にあったポートフォリオが組めるようになっています。